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Diferencias en la transacción de propiedades en Tenerife

Pregunta:

¿Cuáles son las principales diferencias en la transacción de propiedades en Tenerife en comparación con el Reino Unido?

Responder:

Bueno, eso depende de qué parte del Reino Unido seas. En mi país de origen, Escocia, existe un sistema que, aunque imperfecto, parece funcionar adecuadamente, mientras que el sistema inglés es casi tan malo como parece. El sistema aquí funciona extremadamente bien, ya que si se compromete a comprar una casa, se esperará que pague inmediatamente un depósito del 10% al firmar el contrato, y si está vendiendo una casa, firmará un contrato que legalmente requerirá que pague. Compensación del 10% al comprador si cambia de opinión sobre la venta de su propiedad a este cliente. ¡Esto tiene el efecto inusual de asegurarse de que el comprador y el vendedor sean serios y no abandonen el contrato! Su agente inmobiliario o abogado solicitará una Nota Simple que obtienen del Registro de la Propiedad para ver si hay cargos o hipotecas sobre la propiedad. Probablemente haya escuchado que si no se asegura de que se levanten los cargos o las hipotecas antes de tomar posesión, ¡se convertirán en suyos! ¡Absolutamente correcto! ¡Así que asegúrese de que su representante sepa lo que está haciendo!

La otra diferencia principal aquí es que la finalización se realiza en la oficina de un notario público. A diferencia del sistema del Reino Unido, donde los abogados pasan meses (y mucho de su dinero) anotando puntos unos sobre otros, el trabajo del Notario Público es actuar en nombre de todas las partes presentes para asegurarse de que todos sepan lo que están comprando o vendiendo, especialmente si la Escritura (el título de propiedad) se redactará íntegramente en español.

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